Estimation théorique
Rue Caffarelli,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caffarelli,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2023-04-03 | 14 | AV DES BAUMETTES | 4 | 100 | 162 | 480000€ | 4800€ |
2022-07-13 | 24 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-18 | 16 | AV MARIE CHRISTINE | 7 | 315 | 1102 | 2000000€ | 6349€ |
2023-04-14 | 20 | AV DES BAUMETTES | 4 | 80 | 167 | 875000€ | 10938€ |
2019-05-27 | 13 | AV DES BAUMETTES | 5 | 110 | 300 | 475000€ | 4318€ |
2020-10-12 | 12 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 9 | 200 | 131 | 1150000€ | 5750€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2019-05-29 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 194000€ | 2853€ |
2019-09-10 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 368000€ | 5412€ |
2022-03-15 | 18 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 26 | 98 | 100000€ | 3846€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2020-01-30 | 12 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 101 | 710 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-31 | 39 | AV DES BAUMETTES | 3 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-07 | 57 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 488 | 820000€ | 4556€ |
2019-08-22 | 21 | AV PRIMEROSE | 3 | 76 | 290 | 500000€ | 6579€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2020-12-23 | 157 | RUE DE FRANCE | 3 | 66 | 112 | 482000€ | 7303€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2021-02-16 | 3 | PAS ABBE JOSEPH REVELLI | 6 | 140 | 0 | 430000€ | 3071€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2019-06-25 | 32 | AV DU DAUPHINE | 4 | 132 | 510 | 680000€ | 5152€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2019-09-09 | 9005 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 166 | 798 | 940000€ | 5663€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2019-06-27 | 15 | AV DU PARC ROBIONY | 3 | 96 | 380 | 538000€ | 5604€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2019-08-30 | 66 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 65 | 227 | 333000€ | 5123€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2022-06-08 | 220 | COR DE MAGNAN | 5 | 195 | 0 | 1282400€ | 6576€ |
2020-07-30 | 220 | COR DE MAGNAN | 6 | 200 | 0 | 1375500€ | 6878€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE BELLET | 5 | 87 | 363 | 613800€ | 7055€ |
2020-12-04 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 101 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-22 | 63 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 168 | 880 | 938500€ | 5586€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2020-12-03 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 6 | 121 | 399 | 440000€ | 3636€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DE BELLET | 5 | 128 | 533 | 1140000€ | 8906€ |
2019-06-10 | 113 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2019-09-04 | 40 | RTE DE BELLET | 6 | 210 | 462 | 639500€ | 3045€ |
2023-03-29 | 22 | AV AIME MARTIN | 6 | 140 | 207 | 560000€ | 4000€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2019-09-02 | 15 | AV PIERRE EMMANUEL | 3 | 55 | 801 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |
2021-05-27 | 22 | RUE SAINT HONORE | 3 | 60 | 84 | 261500€ | 4358€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-10 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 29 | 225000€ | 3947€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2019-07-29 | 76 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 125 | 362 | 510000€ | 4080€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2021-01-12 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 34 | 43 | 136000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-12-13 | 30 | RUE SAINT HONORE | 6 | 110 | 212 | 485930€ | 4418€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2022-02-21 | 103 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 41 | 35 | 235000€ | 5732€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2019-06-20 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2020-01-23 | 109 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 414 | 420000€ | 5122€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2022-12-08 | 194 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 137 | 630000€ | 6848€ |
2022-07-07 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2020-10-01 | 121 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 130 | 530 | 881000€ | 6777€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 9 | 174 | 486 | 920000€ | 5287€ |
2022-06-15 | 25 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 32 | 122 | 296525€ | 9266€ |
2021-10-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 3 | 52 | 2114 | 385000€ | 7404€ |
2023-06-12 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 182 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-01 | 160 | RTE DE BELLET | 3 | 44 | 277 | 245000€ | 5568€ |
2020-02-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 6 | 150 | 2496 | 766000€ | 5107€ |
2021-09-14 | 84 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 75 | 0 | 520000€ | 6933€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 116 | 577 | 1200900€ | 10353€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2021-07-29 | 157 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 189 | 2174 | 855000€ | 4524€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2019-06-03 | 88 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 375 | 974 | 1430000€ | 3813€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2023-05-25 | 127 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 100 | 388 | 822100€ | 8221€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |